Тел/факс: +7 909 901 77 26 г. Москва, ул. Нижегородская, д. 29-33 стр. 27 оф. 310

Author Archive

anext

This information box about the author only appears if the author has biographical information. Otherwise there is not author box shown. Follow YOOtheme on Twitter or read the blog.

Прокладка инженерных коммуникаций к существующим (эксплуатируемым) зданиям и сооружениям

Written by anext on . Posted in Uncategorized

Прокладка сетей, как их ремонт и реконструкция требуют получения ордера на производство земляных работ.

В данном случае в ордере указывается тип прокладываемых сетей и их длина в погонных метрах.

Ордер ОАТИ на прокладку сетей оформляется на подрядную организацию. В графике производства работ можно указывать любое количество субпобрядных организаций, но в ордере они присутствовать не будут. В графе «Субподрядные организации» будет указано «Согласно графика».

Состав документации варьируется в зависимости от типа сетей, их расположения на местности, возможных пересечений с коммуникациями, дорогами, магистралями, газонами, парками и т.д.

Проектная документация, предоставляемая заказчиком:

1. Проект Организации Строительства.

2. Стройгенплан с техническим заключением ОПС Мосгоргеотреста.

3. Стройгенплан на бурошнековые работы, если они не указаны в основном стройгенплане со штампом ОПС на бурошнековые работы.

4. Проект организации дорожного движения, при условии работ на проезжих частях.

5. Технические условия и Техническое задание на подключение указанных сетей.

6. Проект ТП, ГРП и других технических помещений, если они входят в состав работ.

7. Экологическое заключение ДППиООС

8. Дендрологическое заключение

9. Дендроплан и перечетная ведомость

10. Технологический регламент обращения с отходами

11. Инженерно-экологическое заключение на грунты с классом опасности

12. Инженерная-геология

13. АСУД по сетям, если есть необходимость их переноса

Документация, предоставляемая подрядчиком:

1. Заявка, подписанная технадзором, 2 экз.

2. График производства работ, 3 экз.

3. Схема прокладки сетей, 3 экз.

4. Договор подряда.

5. Договор технического надзора.

6. СРО подрядчика.

7. СРО технадзора.

8. Учетная карточка заказчика, 2 экз.

9. Учетная карточка подрядчика, 2 экз.

10. Приказ о назначении ответственного за производство работ.

11. Удостоверение о знании правил.

12. Разрешение на перемещение грунта

13. Разрешение на перемещение ТБО

14. Заключение ЦОДД на производство работ на участках дорожно-транспортной сети.

15. Согласованный ППР со службой движения Мосгортанс в случае работ на проезжих частях где ходит общественный транспорт

16. Согласованный ППР со службой линейных сооружений Мосгортранса, если есть необходимость переноса павильона остановки

17. Согласованный ППР и контракт МЭТ Мосгортранса, если вам совсем не повезло и производство работ затрагивает опоры электросети троллейбуса, трамвая или существует необходимость их переноса.

18. Разрешение или совместный приказ Метрополитена, если работы проходят в охранной зоне метрополитена.

19. Разрешение Мосгорнаследия если работы проходят в охранной зоне.

20. Порубочный билет, в случае если есть необходимость вырубки зеленых насаждений

21. ППР, 3 экз.

Это не исчерпывающий перечень документов, но большая часть нами упомянута. Совершенно не обязательно, что у вас будет весь возможный список документации, это все зависит от многих факторов и чтобы сказать точно, необходимо смотреть проектную документацию.

Следует учесть, что работы на проезжих частях в зимний период с ноября по март в г. Москве запрещены или производятся с разрешения господина Бирюкова П.П.

Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией по составу и качеству документации для получения ордера на производство земляных работ.

При условии полного комплекта документации ордер ОАТИ выдается через 10 дней с момента подачи заявки и комплекта документов.

Исполнительная документация ОПС

Written by anext on . Posted in Ремонт

Наша компания оказывает содействие в оформлении документации и получении согласований с ОПС Могоргеостреста для проведение изыскательских инженерно-геологических и топографо-геодезических работ, а так же для получения технической документации и разработки на их основе проектной документации для строительства и реконструкции ГУП МОСГОРГЕОТРЕСТ является: единственной уполномоченной Правительством Москвы организацией по созданию и ведению Единой государственной картографической основы г. Москвы (Постановление Правительства Москвы №24 от 19.01.1999г.) Виды работ, выполняемых отделом подземных сооружений (ОПС)
  • выдача предварительного технического заключения о наличии подземных коммуникаций, возможности и условиях освоения участка по ситуационному плану;
  • выдача технического заключения о возможности отвода участка или продления аренды – Эскиз № 1 (рис. 4);
  • обработка технических условий, полученных Заказчиком, на присоединение к инженерным коммуникациям с определением границ съемки, необходимой для заказа геоподосновы (строительного паспорта) в масштабе М 1:500 – Эскиз № 2 (рис. 2);
  •  рассмотрение рабочих проектов (проектов) с выдачей технического заключения и оформлением штампа установленного образца на:
  1. прокладку и перекладку инженерных коммуникаций (рис. 1, 3, 5);
  2. строительство зданий различного назначения и других видов строительства;
  3. электрозащитные установки;
  4. скважины и шурфы.
 
  •  проверка участка по инженерным коммуникациям и другим факторам, влияющим на размещение объекта, в т.ч. для:
  1.  размещения открытых автостоянок, гаражей, торговых павильонов, рекламных щитов, дополнительных входов и т.д.;
  2. вертикальной планировки, озеленения, благоустройства;
  3. составления перечня проектируемых коммуникаций по городским проездам и улицам для подготовки заключения о возможности проведения капитального ремонта дорожных покрытий;
  4. согласования маршрутов перевозок крупногабаритных и тяжеловесных грузов.
Отдел инженерной геодезии (Отдел №10) Отдел №10 ГУП «Мосгоргеотрест» производит геодезические работы, выполняемые на строительных площадках, а также большой комплекс прикладных геодезических и инженерно-геодезических работ, с выдачей технической документации, необходимой для предоставления в: МОСГОССТРОЙНАДЗОР (Комитет государственного строительного надзора города Москвы) * вынос в натуру осей зданий и сооружений * проверка посадки зданий и сооружений * вынос в натуру осей трасс подземных инженерных коммуникаций * контрольная исполнительная съемка несущих конструкций строящихся зданий и сооружений ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций города Москвы) * проверка посадки сооружений (мостов, эстакад, подземных и надземных пешеходных переходов, тоннелей, стационарных железобетонных и металлических заборов и др.) * проверка посадки зданий и сооружений * вынос в натуру осей трасс подземных инженерных коммуникаций ПРОЕКТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ * определение геометрии участков и зданий для реконструкции и проектирования пристроек, встроек и т.д. * детальная инструментальная планово-высотная внутрикомнатная съемка зданий для реконструкции с выдачей результатов работ в масштабе 1:100 на бумажных носителях и в электронном виде * съемка фасадов зданий для реконструкции * нанесение линий градостроительного регулирования на топопланы разных масштабов ЭКСПЛУАТИРУЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ * вынос в натуру осей трасс подземных инженерных коммуникаций * вынос в натуру линий градостроительного регулирования * съемка подкрановых путей * контрольная исполнительная съемка несущих конструкций строящихся зданий и сооружений

Открытие ордера в ОАТИ

Written by anext on . Posted in Ремонт

Проведение реконструктивных работ – изменение внешнего архитектурного облика здания, сооружения, в том числе путем изменения материалов и пластики внешних конструкций, создания, ликвидации, изменения формы оконных и дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров; остекления балконов, лоджий; установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.) выполняется в целях улучшения эксплуатационных качеств помещений.Для проведения данного вида работ заказчик работ или подрядчик обязаны открыть ордер на данный вид работ в ОАТИ г Москвы. Проведение реконструктивных работ производится:
  • по инициативе собственника или пользователя объекта;
  • по предписанию органов власти, контроля и надзора.
Ордера (разрешения) на производство земляных работ, обустройство и содержание строительных площадок выдаются Технической инспекцией ОАТИ г. Москвы (Таганская ул., 30/2). Прием документов для оформления ордера, его продления или переоформления осуществляется в соответствии с действующими «Правилами подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в г.Москве», утвержденными постановлением Правительства Москвы  7 декабря 2004г. №857-ПП. Заявка (на оформление (продление, переоформление) ордера заполняется  от руки печатными буквами в 2-х экземплярах. В зависимости от назначения ордера (ордер на аварийно-восстановительные работы, строительство, реконструкцию или капитальный ремонт зданий и сооружений, ремонт фасадов, установку рекламной конструкции, строительство и реконструкция или капитальный ремонт инженерных коммуникаций и т.д.) представляется соответствующий пакет документов. Срок рассмотрения документов на оформление ордера (продление, переоформление) — до 14 рабочих дней  (при условии сдачи полного пакета документов) и с учетом рассмотрения на рабочей группе и Городской комиссии по упорядочению разрытий на территории города Москвы. В случае отрицательного решения об оформлении ордера (продлении, переоформлении) — в установленный срок заявитель получает мотивированный  отказ и документы  по описи. Закрытие ордера происходит в местном территориальном органе ОАТИ г.Москвы. За проведение работ без оформления ордера организация проводящие работы привлекается к административной ответственности и может быть оштрафована на довольно крупные суммы.

Колерный паспорт

Written by anext on . Posted in Ремонт

Согласно  законодательства города Москвы  архитектурный вид и цвет  фасадов зданий в  г. Москве должен соответствовать  колористическому паспорту фасада объекта. Оформление колористического (колерного) паспорта необходимо для работ по:
  • новому строительству, проекту реконструктивных работ по фасаду здания,
  • проект реставрации, капитального ремонта, проведении косметической отделки фасада и т.д.
  • новому строительству и реконструкции
В колористическом паспорте указываются сведения об объекте (год постройки, архитектор, стиль, этажность, вид отделки каждого элемента — от стен до оконных переплетов, дверей, цоколя и тамбуров, дата последнего ремонта с наименованием заказчика и подрядчика). В паспорте должна содержаться архитектурная характеристика объекта и его окружения, с фотографией и ситуационным планом, а также сведения об окраске и отделке, с указанием фактуры поверхности и образцами цветов, данными в соответствии с Московской цветовой палитрой. Последнее означает, что дом, обозначенный в колористическом паспорте, может быть окрашен строго в те цвета, какие указаны, а не в “близкие” или “похожие”. После проведения работ на объект приедут специалисты, проверят колер специальным прибором и при выявленном отклонений окажется, что работы были произведены зря. Юридическое лицо или физическое лицо владелец здания обязано иметь колористический паспорт , не только, если оно владеет каким-либо объектом, но даже если арендует часть. Заботиться о оформлении колористического паспорта необходимо перед ремонтом фасада или его части . При этом, если ваша организация арендует этаж в здании, стоящем на балансе другой организации. И вы, и ваш арендодатель должны получить по паспорту. Но вы в этом случае заплатите меньше: хотя паспорт каждый раз оформляется на весь объект целиком, заказчик вносит платеж исходя из доли занимаемой площади. Важно понимать, что колористический паспорт — это контрольный документ. В него могут вноситься изменения. Допустим, фирма, занимающая первый этаж, проводит ремонт и желает вместо штукатурки отделать свою часть фасада керамогранитом, это в принципе возможно, но после обязательного согласования. Если они сочтут такое пожелание возможным, заказчику будут внесены изменения в колористический паспорт. Наличие колористического паспорта является необходимым требованием для выполнения отделочных работ по фасаду здания и сооружения. Организация, проводящая отделку фасадов и связанные с ними реконструктивные работы, реставрацию, ремонт несет полную ответственность за соблюдение требований нормативно-технической документации, инструкции, входящие в состав паспорта и обязаны гарантировать качество работ.

Виды работ, выполняемых отделом подземных сооружений (ОПС)

Written by anext on . Posted in Новое строительство и реконструкция

  1. Выдача технических заключений по документации, представляемой на материалах М 1:2000
        на:
  • возможность и условия освоения участка (материалы для ГПЗУ) – ситуационный план М 1:2000.
  • возможность и условия размещения объекта и использования участка для:
1.открытых автостоянок, гаражей, торговых павильонов, рекламных щитов, дополнительных входов; 2.озеленения,благоустройства.
  • возможность отвода участка или продления аренды.
  • акты ЛГР.
  • проведение капитального ремонта дорожных покрытий.
  • предварительную оценку возможности и условия размещения объекта по ситуационному плану М 1:2000 или графическому материалу.
  • наличие изменений инженерно-топографического плана с момента изготовления.
  • обработка технических условий, полученных заказчиком, на присоединение к инженерным коммуникациям с определением границ съемки, необходимой для заказа инженерно-топографического плана (строительного паспорта) в масштабе М 1:500 – Эскиз № 2.
  1. Выдача технического заключения по проектам, представляемым на инженерно-топографических планах М 1:500(1:200)
        на:
  • прокладку и перекладку инженерных коммуникаций;
  • строительство зданий различного назначения и других видов строительства;
  • благоустройство территорий;
  • электрозащитные установки;
  • скважины и шурфы.
  1. Утверждение исполнительной документации, выполненной с отступлениями от проекта.
  2. Проверка участка по инженерным коммуникациям и другим факторам и условиям для:
— осуществления перевозок крупногабаритных и тяжеловесных грузов; — определения изменений инженерно-топографического плана с момента изготовления.   Состав представляемой документации: Документация на рассмотрение представляется в 2-х экземплярах, с поднятыми в цвете участками(контур), сооружениями/коммуникациями, представляемыми на рассмотрение:
  для эскизов и ситуационных планов:
  • оригинал топографического плана в М 1:2000 с нанесенными районным архитектором границами участка и копия этого плана;
  для рабочих проектов (проектов):
  • ситуационный план М 1:2000 расположения объекта;
  • материалы проекта на инженерно-топографическом плане в масштабе М 1:500 (для стройгенпланов – с согласованием районного архитектора);
  • план участка М 1:500 без проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений;
  • кроме инженерно-топографического плана должны быть представлены конструктивные чертежи проектных решений и другие данные, необходимые для составления технического заключения.
  Требования к предоставляемой документации:
  • инженерно-топографический план с подземными коммуникациями в масштабе М 1:500 должен быть изготовлен ГУП «Мосгоргеотрест» или иметь штамп экспертизы Геонадзораг.Москвы;
  • срок действия указанного плана составляет не более 3 лет, а в отдельных случаях, для участков с интенсивным строительством, и менее;
  • качество и четкость копий инженерно-топографического плана и проектной документации должны позволять точно определять привязку проекта, тип и планово-высотное (отметки) положение существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений;
  • деформация плана на проектных материалах не должна превышать 0,6 мм по крестам координатной сетки;
  • к предоставляемому материалу прикладывается первая копия оригинала инженерно-топографического плана с подземными коммуникациями
  • cоблюдение формата листов проекта А4, А3, А2, А1;
  • документация представляется в двух экземплярах.

Узнайте первым об изменениях в работе административных органов
Подписаться