Тел/факс: +7 909 901 77 26 г. Москва, ул. Нижегородская, д. 29-33 стр. 27 оф. 310

Исполнительная документация ОПС

Written by anext on . Posted in Ремонт

Наша компания оказывает содействие в оформлении документации и получении согласований с ОПС Могоргеостреста для проведение изыскательских инженерно-геологических и топографо-геодезических работ, а так же для получения технической документации и разработки на их основе проектной документации для строительства и реконструкции ГУП МОСГОРГЕОТРЕСТ является: единственной уполномоченной Правительством Москвы организацией по созданию и ведению Единой государственной картографической основы г. Москвы (Постановление Правительства Москвы №24 от 19.01.1999г.) Виды работ, выполняемых отделом подземных сооружений (ОПС)
  • выдача предварительного технического заключения о наличии подземных коммуникаций, возможности и условиях освоения участка по ситуационному плану;
  • выдача технического заключения о возможности отвода участка или продления аренды – Эскиз № 1 (рис. 4);
  • обработка технических условий, полученных Заказчиком, на присоединение к инженерным коммуникациям с определением границ съемки, необходимой для заказа геоподосновы (строительного паспорта) в масштабе М 1:500 – Эскиз № 2 (рис. 2);
  •  рассмотрение рабочих проектов (проектов) с выдачей технического заключения и оформлением штампа установленного образца на:
  1. прокладку и перекладку инженерных коммуникаций (рис. 1, 3, 5);
  2. строительство зданий различного назначения и других видов строительства;
  3. электрозащитные установки;
  4. скважины и шурфы.
 
  •  проверка участка по инженерным коммуникациям и другим факторам, влияющим на размещение объекта, в т.ч. для:
  1.  размещения открытых автостоянок, гаражей, торговых павильонов, рекламных щитов, дополнительных входов и т.д.;
  2. вертикальной планировки, озеленения, благоустройства;
  3. составления перечня проектируемых коммуникаций по городским проездам и улицам для подготовки заключения о возможности проведения капитального ремонта дорожных покрытий;
  4. согласования маршрутов перевозок крупногабаритных и тяжеловесных грузов.
Отдел инженерной геодезии (Отдел №10) Отдел №10 ГУП «Мосгоргеотрест» производит геодезические работы, выполняемые на строительных площадках, а также большой комплекс прикладных геодезических и инженерно-геодезических работ, с выдачей технической документации, необходимой для предоставления в: МОСГОССТРОЙНАДЗОР (Комитет государственного строительного надзора города Москвы) * вынос в натуру осей зданий и сооружений * проверка посадки зданий и сооружений * вынос в натуру осей трасс подземных инженерных коммуникаций * контрольная исполнительная съемка несущих конструкций строящихся зданий и сооружений ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций города Москвы) * проверка посадки сооружений (мостов, эстакад, подземных и надземных пешеходных переходов, тоннелей, стационарных железобетонных и металлических заборов и др.) * проверка посадки зданий и сооружений * вынос в натуру осей трасс подземных инженерных коммуникаций ПРОЕКТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ * определение геометрии участков и зданий для реконструкции и проектирования пристроек, встроек и т.д. * детальная инструментальная планово-высотная внутрикомнатная съемка зданий для реконструкции с выдачей результатов работ в масштабе 1:100 на бумажных носителях и в электронном виде * съемка фасадов зданий для реконструкции * нанесение линий градостроительного регулирования на топопланы разных масштабов ЭКСПЛУАТИРУЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ * вынос в натуру осей трасс подземных инженерных коммуникаций * вынос в натуру линий градостроительного регулирования * съемка подкрановых путей * контрольная исполнительная съемка несущих конструкций строящихся зданий и сооружений

Открытие ордера в ОАТИ

Written by anext on . Posted in Ремонт

Проведение реконструктивных работ – изменение внешнего архитектурного облика здания, сооружения, в том числе путем изменения материалов и пластики внешних конструкций, создания, ликвидации, изменения формы оконных и дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров; остекления балконов, лоджий; установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.) выполняется в целях улучшения эксплуатационных качеств помещений.Для проведения данного вида работ заказчик работ или подрядчик обязаны открыть ордер на данный вид работ в ОАТИ г Москвы. Проведение реконструктивных работ производится:
  • по инициативе собственника или пользователя объекта;
  • по предписанию органов власти, контроля и надзора.
Ордера (разрешения) на производство земляных работ, обустройство и содержание строительных площадок выдаются Технической инспекцией ОАТИ г. Москвы (Таганская ул., 30/2). Прием документов для оформления ордера, его продления или переоформления осуществляется в соответствии с действующими «Правилами подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в г.Москве», утвержденными постановлением Правительства Москвы  7 декабря 2004г. №857-ПП. Заявка (на оформление (продление, переоформление) ордера заполняется  от руки печатными буквами в 2-х экземплярах. В зависимости от назначения ордера (ордер на аварийно-восстановительные работы, строительство, реконструкцию или капитальный ремонт зданий и сооружений, ремонт фасадов, установку рекламной конструкции, строительство и реконструкция или капитальный ремонт инженерных коммуникаций и т.д.) представляется соответствующий пакет документов. Срок рассмотрения документов на оформление ордера (продление, переоформление) - до 14 рабочих дней  (при условии сдачи полного пакета документов) и с учетом рассмотрения на рабочей группе и Городской комиссии по упорядочению разрытий на территории города Москвы. В случае отрицательного решения об оформлении ордера (продлении, переоформлении) - в установленный срок заявитель получает мотивированный  отказ и документы  по описи. Закрытие ордера происходит в местном территориальном органе ОАТИ г.Москвы. За проведение работ без оформления ордера организация проводящие работы привлекается к административной ответственности и может быть оштрафована на довольно крупные суммы.

Колерный паспорт

Written by anext on . Posted in Ремонт

Согласно  законодательства города Москвы  архитектурный вид и цвет  фасадов зданий в  г. Москве должен соответствовать  колористическому паспорту фасада объекта. Оформление колористического (колерного) паспорта необходимо для работ по:
  • новому строительству, проекту реконструктивных работ по фасаду здания,
  • проект реставрации, капитального ремонта, проведении косметической отделки фасада и т.д.
  • новому строительству и реконструкции
В колористическом паспорте указываются сведения об объекте (год постройки, архитектор, стиль, этажность, вид отделки каждого элемента - от стен до оконных переплетов, дверей, цоколя и тамбуров, дата последнего ремонта с наименованием заказчика и подрядчика). В паспорте должна содержаться архитектурная характеристика объекта и его окружения, с фотографией и ситуационным планом, а также сведения об окраске и отделке, с указанием фактуры поверхности и образцами цветов, данными в соответствии с Московской цветовой палитрой. Последнее означает, что дом, обозначенный в колористическом паспорте, может быть окрашен строго в те цвета, какие указаны, а не в “близкие” или “похожие”. После проведения работ на объект приедут специалисты, проверят колер специальным прибором и при выявленном отклонений окажется, что работы были произведены зря. Юридическое лицо или физическое лицо владелец здания обязано иметь колористический паспорт , не только, если оно владеет каким-либо объектом, но даже если арендует часть. Заботиться о оформлении колористического паспорта необходимо перед ремонтом фасада или его части . При этом, если ваша организация арендует этаж в здании, стоящем на балансе другой организации. И вы, и ваш арендодатель должны получить по паспорту. Но вы в этом случае заплатите меньше: хотя паспорт каждый раз оформляется на весь объект целиком, заказчик вносит платеж исходя из доли занимаемой площади. Важно понимать, что колористический паспорт - это контрольный документ. В него могут вноситься изменения. Допустим, фирма, занимающая первый этаж, проводит ремонт и желает вместо штукатурки отделать свою часть фасада керамогранитом, это в принципе возможно, но после обязательного согласования. Если они сочтут такое пожелание возможным, заказчику будут внесены изменения в колористический паспорт. Наличие колористического паспорта является необходимым требованием для выполнения отделочных работ по фасаду здания и сооружения. Организация, проводящая отделку фасадов и связанные с ними реконструктивные работы, реставрацию, ремонт несет полную ответственность за соблюдение требований нормативно-технической документации, инструкции, входящие в состав паспорта и обязаны гарантировать качество работ.

Согласование в Москомархитектуре

Written by anext on . Posted in Ремонт

Согласование в Москомархитектуре В 1996 году (распоряжением премьера Правительства Москвы от 28.10.96г. № 1032-РП) проведено преобразование в Государственное Унитарное предприятие города Москвы «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры». Глав АПУ осуществляет коммерческую деятельность, связанную с выполнением работ, производством продукции, оказанием услуг, удовлетворением общественных потребностей в области архитектурной и градостроительной деятельности и входит в состав подразделений Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы — Москомархитектура — является органом исполнительной власти города Москвы, обеспечивающим реализацию государственного регулирования градостроительной и архитектурной деятельности на территории города. Деятельностью Комитета руководит Главный архитектор города Москвы Основной перечень задач входящих в зону ответственности Глав АПУ это разработка следующей документации: • проектов планировки; • проектов межевания; • материалов для принятия Москомархитектурой решения о возможности и порядке разработки, составе градостроительного обоснования размещения объектов; • материалов Градостроительного обоснования размещения объектов; • материалов по Анализу территории для оценки возможности планируемого размещения, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости»; • предпроектных проработок; • обосновывающих материалов для формирования земельных участков; • градостроительных расчетов показателей территории. Также производится подготовка документов, включенных в Единый реестр, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 856-ПП: • Заключение о возможности использования объекта для оформления имущества, земельных отношений; • Паспорт «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ» (для реконструкции, ремонта и покраски фасадов); • Паспорт «Планировочное решение и благоустройство территории»; • Заключение по проектным материалам (для реконструктивных работ на объектах нежилого назначения, перепланировки, переоборудования помещений, капитального ремонта, благоустройства, элементам городского дизайна, рекламного и художественного оформления и др.); • Заключение по инженерному обеспечению объекта; • Заключение по обследованию объекта недвижимости; • Заключение для присвоения адреса объекта недвижимости; • Заключение по компенсационному озеленению; • Заключение о фактическом использовании объекта; • Заключение о реализации проекта благоустройства; • Градостроительное заключение по размещению временных, модульных и сборно-разборных объектов, стоянок автотранспорта и др. Специалисты нашей компании окажут вам необходимую помощь для получения необходимой документации или согласований в Глав АПУ.
error: Копирование информации запрещено!