Тел/факс: +7 909 901 77 26 г. Москва, ул. Нижегородская, д. 29-33 стр. 27 оф. 310

Градостроительный План Земельного Участка

Градостроительный план земельного участка — итоговый документ выпускаемый Москомархитектурой, на основании которого можно осуществлять новое строительство, реконструкцию зданий и сооружений, а так же облегчающий прохождение согласования на снос существующих зданий, для последующего строительства.

Ранее ГПЗУ было наиболее значимы документом, в котором указывались ТЭПы здания в соответствии с которыми можно было строить и реконструировать. После ухода гн. Лужкова и приходом нового мэра, концепция поменялась. Все ГПЗУ по нереализованным проектам до 2012 года были аннулированы. Стало сложнее получить ГПЗУ на уплотнительную застройку, особенно на увеличение площадей в центре города. Потом появилась «Хуснулинская комиссия» (сейчас ее нет), цель которой в массе своей было не допустить уничтожение памятников архитектуры и уплотнительной застройки, которая со временем была упразднена и реформировалась в ГЗК (Городская Земельная Комиссия), впрочем с теми же целями и задачами.

На данный момент ГПЗУ, это просто результат положительного заключения Городской Земельной Комиссии. Важен даже сам протокол, нежели ГПЗУ.

Градостроительный план земельного участка

Для получения ГПЗУ ранее нужно было писать письмо на мэра г. Москвы и подавать альбом и необходимые ТЭПы. Далее ГЗК комиссия рассматривала их и выносила заключение.

На текущий момент правила немного изменились. Необходимо сначала разработать проект строительства или перепланировки (предпроектное решение), произвести аудит земельного участка, и заказать в ГлавАПУ ПЗЗ (правила землеустройства и землепользования), который и пойдет на рассмотрение комиссии.

Вы можете заказать у нас аудит земельного участка, получить рекомендации к ТЭПам, помощь в разработке предпроектного решения и получении ПЗЗ с последующим выходом на Земельную комиссию и оформлением ГПЗУ.

После получения ГПЗУ необходимо будет разработать АГР (архитектурно градостроительное решение) или внести изменения в существующий, после чего согласовать его в Москомархитектуре. На основании ГПЗУ и АГР можно приступать к проектной работе, прохождению экспертизы проекта и получению необходимых согласований для начала производства работ.

Узнайте первым об изменениях в работе административных органов
Подписаться