Тел/факс: +7 909 901 77 26 г. Москва, ул. Нижегородская, д. 29-33 стр. 27 оф. 310

Согласование ИРД для АРИ

Written by anext on . Posted in Новое строительство и реконструкция

Наша компания оказывает консалтинговые услуги строительным компаниям и инвесторам застройщикам  по оформлению и получению ИРД (исходно-разрешительная документация)  как правило итоговым документом на первом  этапе является АРИ (акт разрешенного использования). Исходно-разрешительная документация — подготавливается в соответствии с утвержденной градостроительной документацией либо на основании градостроительного обоснования. ИРД  для новых объектов подлежит регистрации в Службе Государственного градостроительного кадастра. Оформление ИРД на строительство происходит в 2-а этапа:
  1. Основанием для подготовки ИРД на строительство объекта и аренду для этих целей земельного участка является:
    1. поручение префекта административного округа;
    2. поручение заместителя префекта, уполномоченного префектом;
    3. поручения Городской (окружной) комиссии по имущественно — земельным отношениям и градостроительству или правовой акт городской администрации.
  2. Основанием для подготовки ИРД на строительство объекта с оформленными земельными отношениями является:
    1. поручение префекта административного округа; или
    2. поручение заместителя префекта по строительству, уполномоченного префектом; или
    3. письмо — заявка Заказчика.
    4. Получение технических условий (ТУ) на подключение коммуникаций (электричество, газ, водопровод, стоковая канализация, ливневая канализация).
Исходно — разрешительная документация содержит:
  • основные требования и рекомендации по размещению, объемно — пространственному решению объекта;
  • определение ориентировочных границ земельного участка;
  • ориентировочные технико — экономические показатели объекта;
  • совокупные требования и рекомендации согласующих организаций для проектирования и строительства;
  • определение возможности проведения работ по объекту в соответствии с экологическими и санитарно — гигиеническими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду;
  • рекомендации по стадийности проектирования;
  • возможность и условия инженерного обеспечения объекта.
Утверждение и согласование  исходно — разрешительной документации проводится Москомархитектурой в постановлении – АРИ  . Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) .Акт является обязательной частью Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта и утверждается в составе данного Решения. Акт оформляется Москомархитектурой за счет средств застройщика (заказчика). Работы по оформлению Акта завершаются на выполненном объеме:
  • при отрицательном заключении уполномоченных органов и организаций;
  • при выдвижении в заключениях обоснованных требований и условий, не принятых застройщиком (заказчиком). Оформленный Акт регистрируется в государственном кадастре города Москвы.
Решение о строительстве (РПМ или ППМ), реконструкции объекта принимает Правительство Москвы или уполномоченного территориального органа исполнительной власти г. Москвы. Акт подлежит переоформлению Москомархитектурой до его утверждения в случаях:
  • отмены действия документа, являвшегося основанием для подготовки Акта;
  • изменений градостроительных требований к использованию территории, утвержденных правовым актом Правительства Москвы.
По истечении срока действия Акта Москомархитектура по согласованию с префектурой административного округа на основании заявки застройщика (заказчика) принимает решение о переоформлении, продлении или аннулировании Акта. Основанием для получения права  на строительство объекта с оформленными земельными и имущественными отношениями является разрешение Москомархитектуры на проектирование и строительство, оформленное в соответствии с комплектом исходно — разрешительной документации. Далее идут следующие этапы оформления документации.

Trackback from your site.

anext

This information box about the author only appears if the author has biographical information. Otherwise there is not author box shown. Follow YOOtheme on Twitter or read the blog.
Узнайте первым об изменениях в работе административных органов
Подписаться