Тел/факс: +7 909 901 77 26 г. Москва, ул. Нижегородская, д. 29-33 стр. 27 оф. 310

Строительство и реконструкция объектов капитального строительства

Объекты капитального строительства требуют получения ордера ОАТИ и по данному типу работ, ваш объект должен обладать признаками капитального строительства.

Ордер ОАТИ открывается на организацию заказчика (п 2.4.1 приложения №2 284-ПП от 19.05.2015).

В момент подачи документов на получение ордера, подрядчик должен получить от заказчика проектную документацию, согласованную на стадии «П» (проект), некоторые документы проекта должны быть согласованы на стадии «Р» (работы). Таким документом, как правило, является стройгенплан, согласованный со всеми инстанциями в соответствии с техническим заключением ОПС (Отдел Подземных Сооружений) кроме указанных в примечании технического заключения. В примечании, как правило, указывается перечень согласований, которые необходимо получить перед началом производства работ.

В случае отсутствия этих согласований (как правило, согласовывается ППР)ордер ОАТИ вам выдан не будет, о чем вы получите мотивированный отказ.

Состав проектной документации необходимый для предоставления в ОАТИ:

  1. Стройгенплан со всеми согласованиями и техническим заключением ОПС (штамп) 3 экз.*
  2. Проект организации строительства – ПОС.
  3. Проект организации дорожного движения.
  4. Разрешение на строительство.

Состав документации подготавливаемой подрядной организацией (все документы подаются электронно на портале Мэрии г. Москвы):

  1. Заявка, подписанная организацией заказчика (инвестора), заполняется автоматически при заполнении полей на портале
  2. График производства работ, подписанный заказчиком подрядчиком
  3. Схема обустройства строительной площадки, входит в состав ППР согласно 284-ПП
  4. Учетная карточка заказчика
  5. Учетная карточка подрядчика
  6. ППР в соответствии с 284-ПП от 19.05.2015
  7. Порубочный билет – в случае вырубки зеленых насаждений на стройплощадке.
  8. Заключение ЦОДД – в случае, если вы отгораживайте тротуар или выходите на проезжую часть.
  9. Заключение Мосгорнаследия – в случае, если вы проводите работы в охранной зоне или в непосредственной близости к памятникам архитектуры.
  10. Согласования, перечисленные в техническом заключении ОПС, например Водоканал, Кабельные сети, Метрополитен, Мосгортанс и т.д.(их может и не быть)

По результату вы получайте ордер ОАТИ на содержание ограждений и временных объектов. Раньше выдавался именно на капитальное строительство, но с 01.08.2015 ОАТИ отвечает только за контроль содержания ограждений и временных объектов. За капитальное строительство и реконструкцию отвечает Мосгосстройнадзор.

Прокладка инженерных коммуникаций к объектам капитального строительства мало чем отличается по списку от вышеперечисленного, только имеет отдельный от объекта проект, стройгенплан со штампом ОПС (тех. заключение, сводный план сетей) и скорее всего, потребует своего списка согласований, которые указаны в штампе. Это зависит от протяженности сети и ее пересечения с другими коммуникациями, дорогами, газонами и т.д.

В дополнение понадобится внести в состав ППР копии Технического задания и Технических условий подключения от организаций, к которым будет осуществляться подключение инженерных коммуникаций.

Стройконсалтинг осуществляет согласование и получение всей необходимой проектной и разрешительной документации «под ключ», только в необходимом объеме и оптимальные сроки.

Узнайте первым об изменениях в работе административных органов
Подписаться