Тел/факс: +7 909 901 77 26 г. Москва, ул. Нижегородская, д. 29-33 стр. 27 оф. 310

Тендеры, договора подряда

Договора строительного подряда

 Договора на выполнение строительных работ

Нормативной базой обязательств по выполнению строительных работ являются общие положения о подряде, а также специальные нормы параграфа, посвященного строительному подряду в гл. 37 ГК РФ.

Обязательным при осуществлении строительства является соблюдение СНиПов (строительных норм и правил) но после введения и вступления в силу соответствующих Технических регламентов разработанных Департаментом строительства или правительством Москвы, а в некоторых случаях и ФЗ действе некоторых СНиПов прекращается.

Специфика договоров строительного подряда, в отличии от договоров продаж, состоит в относительно длительном цикле или характере производимых работ (капитальное строительство, ремонт, инженерные сети и т.д.). По договору строительного подряда подрядчик обязан в установленный договором срок выполнить определенные работы по заданию заказчика, а заказчик обязан создать подрядчику необходимые условия для работы, принять результаты работы и уплатить цену, согласованную в сметном расчете и являющейся неотъемлемой частью договора.

При этом фактическая стоимость работ определяется всегда по завершению всего комплекса и рассчитывается как раз исходя из сметных расценок, утвержденных сторонами заранее. При этом стороны могут в процессе работ согласовать новые или дополнительные расценки, увеличивать или уменьшать объемы работ в соответствии требованиями предусмотренными существующим договором или же зафиксировать так называемую «твердую цену».

Наша компания оказывает услуги по аудиту и сопровождению до подписания сторонами договоров подряда учитывая позиции сторон и помогает избежать ошибок и не очевидных ситуаций, любо в процессе работ и после проведения аудита.

Документооборот и исполнительная и рабочая документация.

При производстве работ возникает необходимость в понимании и ведении специальной документации.

В процессе любого строительства, подрядчик обязан вести свою рабочую документацию и правильно оформить исполнительную техническую документацию, отражающую фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение зданий, сооружений и их элементов, на всех стадиях строительства по мере завершения определенных этапов работ.

Подрядная организация, осуществляющая строительство, в соответствии с законодательством должна вести исполнительную документацию, при этом требования и состав этой документации серьезно различаются для общестроительных работ и работ по прокладке наружных инженерных сетей.

Как ни удивительно, но большинство сложностей возникает у неопытного Инвестора-Заказчика, не пользующегося услугами Технического заказчика (технадзора). Часто при завершении комплекса СМР он сталкивается с необходимостью оформления (приведения) исполнительной документации в порядок для сдачи объекта в эксплуатацию.

Иногда, у Заказчика, специализирующего на общестрое , столкнувшегося с необходимостью проведения работ по прокладке или выносу инженерных сетей, находящихся на балансе сетевых компаний (Мосгаз, Мосводоканал, МОЭСК, Москоллектор и т.д. ) либо попадающих в их охранные зоны, если требования к Подрядной организации по ведению исполнительной документации были не правильно оформлены, то сдача объекта и увеличение временных и финансовых затрат в этом случае могут серьёзно увеличить бюджет строительства.

СТС-Консалтинг оказывает услуги по аудиту текущих проектов и состоянию исполнительной документации, а также приведения исполнительной документации в соответствие с требованиями принимающих и эксплуатирующих организаций после завершения производства работ. Так же осуществляем консалтинговые услуги в области приемки объектов и ввода объектов в эксплуатацию при недостаточно качественной исполнительной документации.

Конкурсная документация для тендеров и обеспечение.

 Банковские гарантии, тендерное обеспечение.

При проведении строительных конкурсов и тендеров (в том числе аукционов в электронной форме), государственные и муниципальные заказчики, как правило, требуют от участников торгов предоставления обеспечения исполнения контракта.

Наиболее удобная форма обеспечения в настоящий момент — это безотзывная банковская гарантия – документ, подтверждающий обязательство банка выплатить бенефициару (заказчику) оговоренную сумму, если принципал (участник) не может либо не желает выполнять условия контракта.

Данная мера является обязательным условием в соответствии с ФЗ № 44-ФЗ «О контрактной системе» и ФЗ № 223-ФЗ «О закупках госкомпаний», для того, чтобы соблюсти интересы заказчика, так как в этом случае он защищен от возможного недобросовестного поведения некоторых участников торгов.

Мы знаем, как сократить срок и другие издержки при оформлении банковской гарантии для небольшой строительной компании, ведь не секрет что такие услуги предоставляют банки только своим клиентам с историей и серьезными активами. СТС-Консалтинг предоставляет возможность участия в тендерах на удобных для вас условиях в обеспечении исполнения контракта.

 Страхование СМР

Страхование рисков в строительстве при участии в тендерах и при получении разрешительной документации является современной необходимостью и выходить на объект без оформления страховки – это рисковать не сдать его в эксплуатацию.

При проведении строительных конкурсов и тендеров (в том числе аукционов в электронной форме), государственные и муниципальные заказчики обязательно требуют от компаний Подрядчиков страхования строительно-монтажных рисков, по тем работам, которые обязуется выполнить для Заказчика Подрядная организация.

Мы предлагает заказчикам, подрядчикам помощь в подборе страховой компании с наиболее гибкими условиями , которые обеспечат не только комплексную защиту работ связанных со строительством, монтажом, ремонтом и реконструкцией объектов любой степени сложности, но и ряд других преимуществ.

Узнайте первым об изменениях в работе административных органов
Подписаться